Tú nos dices qué vivienda buscas y nosotros la conseguimos para ti
Cuéntanos qué tipo de piso buscas en Madrid, tu preferencia de zonas y un rango de precio máximo del que no te quieres pasar. ¡Nos encargamos del resto!
Cuéntanos qué buscas
Tu inversión tiene retorno directo
Acceso a la mejor oferta
Porteros, vecinos, red de contactos… Las mejores oportunidades se venden antes de salir al mercado. Tenemos acceso a muchas de ellas.
Ahorra dinero
Conseguimos ahorros de un 5-12% respecto al precio de mercado. Tu inversión tiene retorno directo.
Ahorra tiempo
Hasta 250 horas ahorradas de búsquedas, visitas y dolores de cabeza que nosotros asumiremos por ti.
Pensado para ti
Personas ocupadas que valoran su tiempo
Filtramos, analizamos y visitamos previamente para que solo veas las oportunidades que se ajusten a los criterios que definas.
Personas que no residen en Madrid
Ya sea para comprar a distancia, como para cerrar la compra en el corto periodo de tiempo concreto que vayas a estar en la ciudad.
Personas que quieren asesoramiento experto
Soporte integral —técnico, comercial, legal…— para asegurarnos de que realizas una buena compra. Sin sorpresas.
De la primera llamada a las llaves de tu casa
- 1Acordamos criterios y arrancamos el proyecto (30 min).
- 2Identificamos y filtramos las mejores oportunidades.
- 3Visitamos las viviendas por ti. Solo tendrás que ver las mejores.
- 4Negociamos el mejor precio y hacemos una auditoría completa de la vivienda antes de la compra.
- 5Te asesoramos con los papeleos y la financiación.
- 6Te ayudamos con la reforma si es necesario.
Negociamos mejor porque somos profesionales
Somos expertos en reformas y te entregamos la casa tal y como desees, ya sea para vivir o para sacarle la máxima rentabilidad en alquiler.
Barrio de Salamanca (Madrid) — Ahorro de -165.000 € (−7%) frente a hacerlo sin Lumier.
Chamberí (Madrid) — Ahorro de -89.000 € (−5%) frente a hacerlo sin Lumier.
Una inversión, no un coste
Compromiso de seriedad
Anticipo al arrancar, que se descuenta después del honorario final.
Nuestros honorarios
Solo cobramos si decides comprar la casa. Si no compras, no pagas.
Conoce al equipo Lumier: pondremos a tu disposición a todo nuestro equipo comercial, legal, financiero y técnico hasta conseguirte la vivienda que estás buscando.
Resolvemos tus dudas
¿En qué consiste exactamente vuestro servicio de personal shopper inmobiliario?
Nos encargamos de representar exclusivamente al comprador durante todo el proceso: desde la definición del proyecto, búsqueda y visitas, hasta la negociación, cierre y reforma si es necesaria. Tú defines el objetivo y el precio máximo, y nosotros nos encargamos de entregarte la casa de tus sueños sin complicaciones y llave en mano.
¿Tenéis acceso a propiedades fuera de los portales?
Sí. Una parte significativa de las mejores operaciones se realiza fuera de mercado (off-market). Gracias a nuestra red de contactos y reputación en el sector, accedemos a propiedades que no se publican de forma abierta.
¿Qué ahorro puedo esperar al contrataros?
Por ejemplo, el ahorro medio estimado para un presupuesto de 2 millones sería de 275.000 €. Esto se debe a nuestra experiencia en acceder a las oportunidades realmente buenas, a nuestra capacidad negociadora con los vendedores y a unos mejores costes en la reforma, puesto que disponemos de un estudio de arquitectura propio. Ponemos toda nuestra maquinaria a tu disposición.
¿Qué pasa si después de un tiempo no encontramos la vivienda adecuada?
Nunca jamás forzamos compras. De hecho, si no compras, no cobraremos el 3%. Si tras una búsqueda razonable no hay encaje, revisamos juntos el planteamiento o pausamos el proyecto. Nuestra prioridad es tu satisfacción a largo plazo, no cerrar una operación rápida.
¿Ofrecéis soporte legal, fiscal y remoto para compradores internacionales?
Sí. Más del 60% de nuestros clientes residen en el extranjero. Contamos con un equipo legal propio que realiza auditorías jurídicas y técnicas de cada inmueble antes de comprar. También podemos ayudarte en la obtención de financiación local si lo necesitas. Nos encargamos de todo el proceso, estés donde estés.
¡Cuéntanos qué vivienda quieres conseguir!
Estamos deseando ayudarte.